根据中国关于房屋税收的法律法规及规范性文档，购旧房子与转让旧房子都需要缴纳各种税费。至于哪些税是购买方要交，哪些又是出售方交当然也有相关定义了，这关系到与买卖双方的切身好处。下面，就和小编一起来认识一下二手房交易买卖双方交什么税，一起来看看吧。
2016年买卖二手房时候双方要交哪些的税呢？
一、买房人应该缴纳的税费
１、契税：房款的1.5％ （面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）
２、印花税：房款的0.05％ 印花税怎么算
３、交易费：3元／平方米
４、测绘费：1.36元／平方米
５、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
１、印花税：房款的0.05％
２、交易费：3元／平方米
３、营业税：全额的5.5％（房产证未满５年的）
４、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是 住房的可以免除）
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
１、成交价3％的契税；
２、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；
３、成交总价万分之五的印花税；
４、差价30％－60％的土地税；
５、差额的5.55％营业税以及附加；
６、差价20％的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
2016年买卖二手房双方需要办理哪些手续？
签订房屋买卖合同后，应到市房产交易办理私房转移登记，办事程序为：
（一）二手房过户需提交的资料
①二手房房屋权证书；
②二手房买卖合同；
③二手房双方当事人身份证原件及复印件；
④二手房房屋权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
１、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
２、若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书；
３、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
４、二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
５、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
６、，。
依照国家出台的旧房子交易征税规定，房主出售家庭住宅免征私人所得税，出售房屋产权证(房本)满五年的住宅免征营业税。满足其中一个条件的屋子就可称为免税房，满足以上两种条件的屋子即被称为双免税房。一般状况下，同等条件的免税房在价格上比非免税房低25%左右，因此对买房者来说非常有吸引力。
