一些自住性商品房申购摇号确定之后，就要开始申报资料，然后经过仔细的筛选审核，如果条件达到购买自住性商品房的条件的，就把这些人的放在一起进行摇号，后就是退房认购了，那么退房摇号的房子质量怎样？这种房子值得买吗？下面一起来看看吧。
退房摇号的房子质量怎样？
退房摇号是指售出的商品房退房后，将不再回到开发商手上，将由房产管理部门统一进行摇号出售，价格不会高于当时的房屋成交价，但质量还是原来的房屋不存在退房就是质量问题一说。
也可自行区鉴别商品房质量好坏，下面小编附上鉴别方法：
一是雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水，一览无余。
二是看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的，要看容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。
三是看做工。装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等，要看做工是否精细，这些皆是购房时讨价还价的筹码。
四是看窗外。要把窗户打开，看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。
五是看楼梯。如系高层建筑，在看电梯的同时，要注意看楼梯（安全梯）是否畅通无阻。要知道如发生大火，楼梯是唯一的逃生之路。
六是看厨卫。厨房、卫生间是家庭居室的内部器官，水、电、气系统都在这里，是容易出问题的地方，要格外重视。
退房摇号的房子值得买吗？
１、退房摇号的房子一般在价格相对来说比较低，近，配套成熟，值得购买。
２、政策规定自住房买卖条款，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来获利，自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投机者利用，转手买卖获利。
３、能参与摇号的一般是政策性房屋，现在房地产市场一直处于趋势比较好的阶段，加上如果房产区域周边多为成熟社区，配套较完善，距离地块步行10到15分钟左右，是一定的。
以上就是关于退房摇号的房子质量怎样？这种房子值得买吗的流程介绍了，商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格，因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。
