验收房屋时要交哪些花费呢?应不应该交管线费、面积测绘费物业费、公共修理基金、契税及代劳费、装修押金之类?对此，小编提示房主，在入住应缴纳的花费中首要有三类：第一条房屋尾款;第二如果有面积增加的状况，需要缴纳增加的面积的房屋款项，而如果房屋面积减少，开发商应该将减少面积的房屋款项退还房主;三是一年以下的物业费。那么什么时候收房比较合适呢？需要哪些手续呢？下面小编就来带大家一起了解一下这方面的相关信息吧。
什么时候收房拿钥匙合适？
拿钥匙就意味着收房了，然而房子可不是说收就收的，一般房产商通知业主的交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，好是第三天或第四天比较好。
先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用．从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把，接着就可以同物业人员一起去房子里了。
拿了钥匙谨防验收检查完这些工作后，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
新房拿钥匙需要哪些手续？
办理一些费用的开通试用，毕竟物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。
如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。
契税是收房时必须要缴纳的。根据新的政策，购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1％，超过90平米的则为1.5％，你可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。
装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳，公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2％-3％左右。
以上就是关于收房拿钥匙时间以及新房拿钥匙需要办理的一些手续了，想必大家看了这篇文章以后对自己的问题已经做到心中有数了吧。希望小编的努力能够给大家带来解决问题的办法同时也希望大家在进行解决上述问题的时候可以参考上面提到的内容，这样可以避免很多不必要的麻烦，同时也能够让日后的生活更加方便，还能够学会更多的知识，最后小编感谢大家的阅读。
