说起贷款购房，估计十个人里有八个人可能都会选择商业贷款，毕竟公积金贷款的限制太多，并不是每个人都可以使用。现在很多购买商业用房的人选择贷款买房，商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市等，商业用房贷款流程及贷款注意事项是很多人不知道的。接下来小编为大家介绍。
商业用房贷款流程是什么
关于贷款利率方面，公积金贷款很明显，公积金贷款利率较低，但对于用房贷款却不实用，所以申请商业贷款的需求就比较多，下面为您介绍一下商业用房贷款流程：
（１）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
（２）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；
（３）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；
（４）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；
（５）客户还款：客户按合同约定按时还款；
（６）贷后服务：客户享受建行提供的新产品和服务。
商业用房贷款注意事项有哪些
１、在借款中的初一年内先不要提前还款。按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。
２、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
３、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
４、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。
５、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
大家如果要申请商业贷款购买商业用房，那么大家一定要清楚商业用房贷款流程及贷款注意事项。贷款还清后不要忘记撤销抵押，这是十分重要的，借款合同和借据大家一定要保留好，这是保障我们合法权益的法律文件。以上就是小编为大家介绍的关于商业用房贷款流程及贷款注意事项，希望小编的文章对大家有所帮助。
