均价10450元/㎡!燎原路成为合肥最火板块!价格优势+地铁沿线+立体交通网!优质房企扎堆,刚需购房首选!

错过了2015年，楼市下一波行情在哪？

梳理一下合肥现有房价，就能略知一二。盘点合肥在售项目，以高新为代表的西边，限价盘清盘；以滨湖为代表的南边，准入门槛太高；以庐阳为代表的北边，同样是价格高地；一圈看下来，东边是仅存的价格洼地。

现在的合肥刚需，对于肥东的楼盘认可度越来越高，不仅是因为价格。

随着地铁2号线的开通，2号线沿长线也在规划中。未来合肥东部新中心的发展前景让不少购房者，尤其是对于价格和购房资格比较在意的人选择了在肥东置业。

对刚需，或者部分手持少数资金的投资买房人来说，靠近城市边缘的板块，是一个不错的选择。在它还是价格洼地时期先人一步抢先入场，一个是成本低，第二是风险小，无疑成为买房人心中首选。

自然而然，肥东靠近市区的燎原路板块，成为最受关注的区域。

燎原路板块由于限价的原因，普遍价格在10500元/㎡左右，相比西侧的瑶海区龙岗板块1.3万-1.5万元/㎡、东侧店埠河板块的1.2-1.3万/㎡，燎原路板块的价位不到1.1万/㎡，放眼东部，乃至整个合肥，房价确实较低。

目前的燎原路板块对于目前的刚需来说，是一个很不错的选择，无论是作为一个买房过渡期还是一步到位，都有的挑。

燎原路板块，紧邻经开核心区，处于目前肥东经济发展的核心板块。

从地理位置上来说，板块更靠近合肥市区，距离瑶海龙岗仅有一步之遥，不管是交通便捷程度还是政策优先性，都直接对接主城，明显优越。

这两年来，随着区域的不断发展，各项规划利好的发布及落实，肥东经开区逐渐吸引了不少知名房企的抢驻，包括力高、万科、蓝光等。

尤其是燎原路板块，一条燎原路现有五个品牌项目聚集：

一方面，这是品牌房企对区域发展潜力的认可，另一方面，也将助推区域的快速发展，提升板块内住宅产品的品质，给肥东楼市的发展带来更多可能性，吸引更多市区购房者的注意。

燎原路板块紧邻地铁2号线延长线，建成通车后，将大大缩小板块与主城之间的空间距离，不管是在政务还是在老城区工作，都能直达办公区域，中途还不用担心堵车的问题。

不仅如此，地铁6号线东延也将经过肥东，从肥东县政府发文的内容来看，目前地铁6号线东延规划设计已经启动，双地铁生活模式即将开启~

燎原路板块北至包公大道，南邻长江东路，两条城市主干道环绕。在板块周边，已经形成"三纵四横" 的立体交通网络。

三纵：大众路、祥和路、金阳路，直接连接城市南北。

四横：包公大道、长江东路、临泉东路、新安江路，向西直达市区不转弯。

燎原路板块向南，隔着一条长江东路，。

，其中商业总体量36万方，包括10万方大型购物中心、8万方风情街区，满足“食、乐、享、育、购”全方位需求。

西边则是待建的龙湖天街，东侧是新城待建的吾悦广场。地铁2号线延长线开通之后，直接坐到王岗站，出站即达龙湖天街。

肥东地处合肥东大门，是长三角西向延伸的“必经地”，是合肥承接长三角产业转移第一站，是皖江城市带承接产业转移示范区建设的重点区域，地理位置极其优越。

根据《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》，合肥东部新中心横跨瑶海、包河、肥东， 将成为合肥下一个特色鲜明的副中心，而肥东作为仅有的县区， 与包河、瑶海共同发展， 全面对接主城区。 

肥东高铁站，有望今年开始建站南广场，预计2019年完成改造工程。

根据规划，项目主要建设内容包括：

肥东通用机场计划于2019年下半年开工建设，将是短途航空物流基地，成为合肥商贸物流开发区重要补充。

至于通用机场的具体选址，在去年时，有网友在政府信箱询问，官方给出的回复是：目前，在肥东我们初步筛选的通用机场点有梁园、八斗、元疃、众兴和白龙。 

12月初，肥东县政府发布建设“中国制造2025”试点示范城市计划的通知。

《中国制造2025》是中国实施制造强国战略第一个十年的行动纲领。中国制造2025，将实现肥东制造业由大到强的转变。

从肥东县政府网上，可以拿到，每周都有新的招商引资项目，肥东的产业项目发展速度非常快。

2017年9月，安徽省人民政府正式批复同意安徽合肥商贸物流开发区加挂“合肥上海产业园”牌子。

该产业园不仅是未来国家级滨湖新区的重要组团，更是合肥上海“双城合作”的重要平台。借此契机，大肥东发展紧跟上海脚步！

根据规划，合肥上海产业园总规划面积117.83平方公里，包括撮镇园区、拓展园区（梁园、店埠、民族、石塘），也就是说，肥东经开区同样在合肥上海产业园的规划范围里，享受同样的政策红利，未来产业发展将更具动力。

力高·澜湖前城，由力高集团与前城股份联袂共筑，项目总占地面积114亩，总建筑面积24万方，容积率2.5，绿地率40%，由8栋洋房组团(11f)和13栋高层组团(24-28f)组成，总户数1740户(高层1456户，洋房284户)、2200平米的商业配套以及社区内老年活动中心、文体活动室以及社居用房等组成。

坐拥合肥第一路——长江东路，紧邻临泉路、包公大道、大中路、桥头集路等城市交通主干道。即将开通的地铁2号线的终点站——大众路站距项目5分钟车程，。

良好的交通是品质生活的基础，完善的商业配套是优质生活的保障，在力高澜湖前城，除了自建的2000平米的港式社区商业，、生活家购物广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等四大商圈。

作为力高集团的高端住宅产品，澜湖系的精奢质感足以让每一座城市惊艳，这一次，澜湖系礼御庐州千年厚藏，邂逅一片肩负着城市发展的热土，注定将成为一个时代的居住典范。

板块利好不断升级，也会吸引越来越多优质房企，带来更优质的居住体验。

在燎原路板块，力高澜湖前城一定是绕不开、躲不掉的亮眼存在。

均价10450元/㎡，不管是用来投资还是自住，都是不错的选择。