均价9500元/㎡!学府路热盘新领销许仅36套房源!明天就开盘!

今天我们0511房产网的小编查看镇江房地产信息网发现，位于京口区学府路板块的中建·大观天下新领47#楼销许：

（图片来源于镇江房地产信息网）

位于京口区的中建·大观天下47#楼已领销许，此次领销许的47#为大平层，共18层，2梯2户，建筑面积约162㎡，仅36套房源，备案均价9500元/㎡，明天就开盘！

新领销许楼栋号示意图：

附一房一价表：

47#：

此次领销许楼栋户型图：

建筑面积约162㎡：

户型赏析：

该户型视野开阔，饱览四季美景，户型方正，南北通透，双向阳台，约6.35米超大面宽，四室同堂，宽享平层礼遇。

1、中建·大观天下此次领销许的47#楼为大平层，建筑面积约162㎡，主要以改善为主，投资自住都是很不错的。

2、中建是著名房企，央企背景，还是非常靠谱的。另外，交通便利，周边配套成熟，能满足基本的生活需求。

3、项目为城市综合社区，是涵盖阔景高层、洋房、城市别墅、写字楼、商业街等多种业态的HOPSCA城市社区。

4、中建地产投资开发。中建地产以品质筑居标准，营造高端人居，在全球开展了多项业务，成果世界瞩目。

今天我们0511房产网的小编查看镇江市物价局网站发现，位于新区丁卯板块的双层挑高LOFT项目边城·悦都荟5#楼备案均价已公示！

位于丁卯板块的边城·悦都荟5#楼备案均价已公示，此次公示的5#楼为高层，共19层，建筑面积约48-88㎡，共374套房源；均价9580元/㎡！

备案公示楼栋号示意图：

附一房一价表：

5#：

（图片来源于镇江市物价局）

全方位户型图赏析：

建筑面积约48㎡温馨三口之家：爱玩的孩子在客厅大摆车模阵，有爱心的妈妈在厨房大秀厨艺，喜欢书法的爸爸在楼上挥毫泼墨，我们是幸福的一家人。

建筑面积约48㎡SOHO工作室：人生伟业的建立，不在能知，乃在能行。起步即拥有私人工作室，上下分层，让价值创造更大价值；这里，无畏他人的冷嘲热讽，这里，有志同道合的事业兄弟。

建筑面积约66㎡，四室两厅↓↓↓

建筑面积约88㎡，改善臻选↓↓↓

建筑面积约65㎡，双钥匙复二代↓↓↓

精美样板间↓↓↓

1、现如今，在住宅资源紧缺，商铺、写字楼等产品投资门槛又相对较高的情形下，在镇江购置一套属于自己的LOFT公寓也是一个不错的选择。LOFT代表新新人类个性化的居住方式，同时不管是自主创业还是投资、出租，都能收获较好的预期。

2、对于LOFT项目的热销，许多业内人士认为：在“低总价、低门槛”的优势下，LOFT产品的主力客群为投资客。同时，规划好、配套完善、未来潜力较大的核心区域以及拥有一定产业支撑的商贸区域的产品更受投资客的亲睐。

3、纯新盘边城·悦都荟由江苏知名地产品牌边城集团倾力打造，是继南京、句容【悦都荟】城市综合体之后第三子，该项目将结合镇江本土生活文化，用心精研、实力筑造的又一精品力作。

4、LOFT户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间，大大提高利用率。按实用面积折算下来，每平米价格实际低了15%-25%，相当实惠。

5、LOFT公寓的另外一个特点就是多变，每家每户都有一个唯一的样式，极具个性化，对于喜欢个性的年轻一代，LOFT公寓无疑为他们提供了施展个性和才华的机会，因此更容易受到年轻人的追捧。

小编看有中海的置业顾问在朋友圈发消息说，中海·润江府二号地块即将开盘：

随后小编立即致电中海·润江府询问相关情况，此次二号地块开盘的为28号楼，共16层，2梯2户，建筑面积都是约130㎡的大户型，楼栋位置较好，目前关注人数较多。

即将加推楼栋示意图：

中海·润江府当时以9450元/㎡的成交楼面地价拿下润州R1703号地块，轰动一时，这之后，中海润江府也一直是大家重点关注的楼盘，风吹草动都能引起不小的风波。

今年2月4日，中海·润江府在南徐九华锦江酒店首次开盘，推出8栋楼共425套精装房源，吸引近400人到现场参加开盘，首开之后，房源也是热销不断。

开盘现场：

4月26日，中海·润江府二号地块规划正式公布：

二号地块规划信息一览：

地块航拍图：二号地块更加靠近市政府，视野开阔可远眺南山风景优美。

1、中海润江府在售小高1#2#5#，建筑面积约104-130㎡，成交均价约17500元/㎡；洋房8#9#12#16#19#，建筑面积约153㎡，成交均价约19000-19500元/㎡，详情请咨询售楼处。

现在中海润江府在售一号地块项目的均价在17000元/㎡-19500元/㎡左右，二号地块的价格应该也差不多，甚至可能更高，镇江现在地价越来越贵，并且不断有高端项目进驻，房价正正全面进2万+时代！

2、中海·润江府汇聚了镇江当下的核心资源与配套，一路之隔就是市政府，步行约700米至万达商圈，约800米至高铁站，与城市绿肺南山直线距离仅约1公里，再加上周边的医院、学校等，集结镇江的城市优质资源。

3、中海·润江府在2018年2月首次开盘中一举创下镇江10年来单盘日销纪录，开盘热销神话霸占各大头条。润江府的客户涵盖了清华教授家属、高知律师、高级教师等诸多拥有良好审美与品位的精英的业主群体。

昨天小编经过丹徒天地源地块时发现，天地源地块周边已围起围栏，并且打上广告语，规划应该很快就会出来。

地块现场图：

按照房价公式来算，天地源D1804地块预计售价约14000元/㎡！

最新航拍图如下↓↓↓ 

随着镇江市向南发展的步伐加快，城市交通飞速发展，配套设施逐步完善，丹徒新城楼市发展迅速，楼盘品质不断提升，吸引了众多刚需与改善购房者的目光。

目前周边的新房房源有：伊顿尊邸、光明南郡·褐石洋楼、华润·金色阳光。

当初2016年中旬购买D1803地块和D1804地块旁的新城尚上城时，才四千多一平，不过两年不到的光景，地块的起拍价居然就追上了当时的房价！

再来看看现在新城尚上城的5月二手房价格为8343元/㎡，而从房价走势图看，价格仍是呈平稳趋势的。相信新拍的两幅地块也会影响周边二手房的涨幅情况。

（数据来源于安居客）

1、以前的买房逻辑很简单，更多考虑的就是方便性，不太在意小区品质等相关配套，所以过去大家居住的多是所谓的“老破小”，小区内没有环境可言，缴着极其低廉的物业费，也不关心物管究竟有无尽责，唯一图的就是方便。

但现在，随着时代发展，买房人观点也有所改变，开始在意除了房子本身之外的其他需求，会考虑是不是有地下车库保护爱车，会在意小区物业是否负责…于是，更多的人开始选择大牌房企，像今天写到的中海，中建，边城等，受到众多购房者的欢迎。

2、不难发现，近两年内镇江房价上涨规律：原来处在价值洼地的地方，随着城市发展，包括企业、人口导入，学校、医院等进驻，一下子从洼地变成高地，让买房人发现了城市的红利。比如润州南徐板块，京口的学府板块，新区的丁卯板块。

3、随着镇江的不断发展，从长远来看，房价还是上涨趋势，不管投资还是自住，选择好的地方和好的时机下手是很重要的，着眼未来，把握政策红利，价格洼地往往潜藏着巨大的惊喜。

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