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「简七投资周报」2017年第 3 期
17/01/09-17/01/15
一同感知正在发生的变化,提高经济敏感度
1月13日,重庆市对个人住房房产税政策进行了调整,根据调整后的房产税政策,在重庆同时无户籍、无企业、无工作的“三无”人员征收房产税的范畴从二套房调整为首套房。新政策自2017年1月14日起施行。
来源:
@万科总裁郁亮
房价过快上涨也会带来不少问题,最理想的是像重庆那样,每年房价都涨一点,但低于居民收入水平的增速,这也是所有人都愿意看到的。
@YoYo(网友)
身在魔都,最近一直听到有人组团去重庆炒房,这下全部套牢了?
@简七
重庆的房价一直是一二线城市中的一股清流,这与它配套的制度是密不可分的,而重庆市前市长黄奇帆被认为是非常懂经济的一位官员。也难怪乎,上个月底他刚刚卸任重庆市市长一职,重庆房价要大涨的言论就在网络上络绎不绝。
这次的政策,其实是对2015年10月1日就已经开征的房产税的一次范围扩大。原来外地来的、以纯投资为目的(原文为“无户籍、无企业、无工作”)的买房行为,第二套才开始需要每年缴纳房产税,而这次改为首套就开征,并且与金融机构联动,不予办理贷款。
房产税跟我们以前提到的跟房子有关的税收不一样,营业税、契税都是跟交易环节有关,而房产税是直接针对持有行为征税,每年都要申报缴纳,长期地提高了房主的持有成本,可以说是房价调控的大杀器。
:房子是用来住的,不是用来炒的。2017年的房市政策面收紧,可能是大概率事件。
1月9日,国家发展改革委投资司、中国证监会债券部、中国证券投资基金业协会与有关企业召开了PPP项目资产证券化座谈会,推动传统基础设施领域PPP项目进行证券化融资。这是国家发展改革委、中国证监会联合发文后首次召开座谈会,标志着PPP项目资产证券化工作正式启动。
来源:发改委网站
From 会议现场
参加此次座谈会的有中国建筑、中国中铁、,E20环境平台,首都公路发展集团、首创股份、北京控股等地方国有企业,中法水务等外资企业,以及华夏幸福、东方园林、碧水源等民营企业。
@Betaleon(微博网友)
政府降杠杆,民资加杠杆,把政府债务打包卖给股民。
@简七
其实PPP和资产证券化,一直是这两年投资界的“网红”。
为了介绍他俩,我们曾经讲过故事:
PPP:
资产证券化:
广义上,PPP是一种公共合作模式,用好了利国利民。但要解决的问题,除了推动基础建设,更要尊重基本的商业规律,如何设计具体条款,风险共担,尊重契约精神,遵守规则,都很重要。这次加上资产证券化的这样一个强大的退出渠道,资产的流动性提高了,尤其对于现有PPP存量资产来说,是个明显的利好。
普通人可以通过买主题基金、买概念股来参与投资。目前来看,这两个热点已经被炒作过了几轮了,合在一起就更热闹了。
换个角度想,能够被选作第一批参与PPP资产证券化的试点企业,凭的是什么?这个问题貌似很值得研究。
华安中证细分地产ETF (512110)1月10日发布公告,宣布将在2017年1月13日终止上市。这是今年以来首例公募基金正式清盘。从2014年首只公募产品主动清盘开始算起,已经有53只公募基金终止合同。
来源:中国基金报
@小风(网友)
512是我生日,110是我女朋友生日,去年生日随手买了一万多512110做恋爱基金。看到清盘公告,虽然没有亏钱,但心里怎么怪怪的...
@简七
被楼上的小伙伴的选基逻辑惊呆了。不过如果看过简七提醒过的买基金要看身材,就不会选这个只有200多万规模的基金了:讲真,基金赚钱,还得看「身材」…
再次提醒,可以为你的基金量一下体重啦,太瘦太胖都不是好事。就好像我们BMI<18.5就是体重过轻一样,基金规模也有明确的数据红线。
从多家券商处求证,、“交易”功能全部叫停。
一基金公司相关人士表示,:一是暂停小程序内基金的交易、申赎、定投等交易功能,只能展示产品;二是开户只支持页面跳转的方式。主要是出于网络安全的考虑,请立即执行。”
来源:21世纪经济报道
@某上市券商互联网部人士
,他们比较担心如果券商使用微信平台进行开户和交易的话,会涉及到客户资料和交易安全的问题,所以需要论证。。
@某券商内部人士
若券商小程序只是做行情展示的话,就如同一家只展示非卖品的专卖店,这样的店如何让客户来消费?虽然不受此次窗口指导影响,但也没必要开发小程序了。
@简七
总体而言,,金融类的小程序查看行情、了解资讯没关系,一旦涉及直接开户、买卖交易,必然有客户信息泄露和交易风险,此举是否可行,还需要论证。
对我们而言,这些变化暂时还无伤大雅,不妨先持观望态度,涉及到金融交易还是先去专属APP完成更好一些。
不过在这里也想问问大家,如果未来简七上线小程序,大家想看到啥?在留言区告诉我吧。
(数据来自于民工君)
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