房产税和土地税对你们应该不是一个陌生的名词了。现在购房房产税和土地税是必交的款项。按时缴税是每个公民应尽的义务，现在各个地区房产税和土地税均有些不一样，缴纳也会有所差异，那么房产税和土地税使用税如何缴纳？计税依据又是什么呢？下面我们一起来看看。
房产税和土地税使用税如何缴纳
1、： 房产税由产权人缴纳。因此， 租赁房屋房产税的纳税义务人是产权人--出租方(政府)， 而不是承租人。
2、土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人， 为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人， 应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
3、交房产税时是应由A企业按租金收入的12%。你单位不需要按平方数交纳房产税。如果租用个人的房屋， 个人是按租金收入的12%纳税。
4、：房产税的税率， 依照房产余值计算缴纳的， 税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的， 税率为12%。
5、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法， 具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税是每年交， 可以一年分2次交， 5月交上半年的税、10月交下半年的税， 也可以5月的时候一次交清。
6、企业在城市、县城、建制镇、工矿区占用了土地， 就要缴纳土地使用税。按年征收。
房产税和土地税使用税计税依据
1、从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
税率1.2% 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征是按房产的租金收入计征， 其公式为：
应纳税额=租金收入×12%
土地使用税：大城市：0.5元至10元；
中等城市：0.4元至8元；
小城市：0.3元至6元；
县城、建制镇 、工矿区：0.2元至4元.
面积：上述税率， 每个地方税率是不一样的， 要看当地税务局的规定。
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