在法律上,最高法院有个产品房买卖协议纠纷的司法解释,如碰到延期房屋交付问题,先看买房合同中的约定条目,有的协议中会定义开发商延期多少天买房者可解除协议。买房者可以决定行使这个除去权,也可以决定不行使。若协议中没有关于退房的相关商定,达到了一定的条件买房者也是可以解除协议的。若开发商延期房屋交付,买房者可催告开发商要求对方马上交房,如果超过了3个月开发商还是无理由延期,那买房者可以要求开发商解除协议并补偿损失。下面我们就来看看恒大无理由退房承诺书有什么内容？有没有法律效力
恒大无理由退房承诺书有什么内容
据了解很大的无理由退房承诺书内容上主要包括以下几点的规定：
一是关键时间节点，购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》。
二是房屋性质，恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说购买恒大商铺、写字楼、酒店、等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。
三是购房者履行完合同义务。结合实践在购房者在购房者过程中主要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务。
四是购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于购房者来说严格。比如《楼宇认购书》约定2015年4月19日之前双方签订《商品房买卖合同》，购房者于2015年4月19日也去签订了《商品房买卖合同》。
恒大无理由退房承诺书有没有法律效力
１、无理由退房的承诺书是没有明确规定，如果只是口头约定那自然是不具有法律有定的，但在合同中有一项合同的补充协议，开发商如果将退房承诺书放到补充协议中作为合同约束条款，则是具有法律效力的合同了。
2、实践中开发商会通过补充协议约定先办理缴费入住手续才能领取钥匙入户验房。除非开发商的公益设施、景观环境、房屋外墙等进行虚假宣传，购房者可以直接在验房前看得见可判断。
以上就是关于恒大无理由退房承诺书的内容以及法律效力的介绍了，购房者在验房之后，甚至需要入住一段时间才能判定，是否符合购房合同约定是否是购房者想要购买的房子。恒大要求购房者在办理入住手续之前提出无理由退房，很不合理；购房者可以验房之后一段时间内提出无理由退房吗？这个只有问恒大。
开发商应当在购房者发出退房告知后，将全部买房钱返还给购房者，而且办理完毕住房公积金管理组织或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自购房者发出退房告知后第16日至购房者取得全部房屋款项之日，开发商应当每天向购房者支付总房屋款项千分之一的罚金。
