众所周知，“断供”是一种客观存在的风险，毕竟没有人也许保证自己不会出现现金紧缺的时候。有些买房者对于断供毫不在乎，认为没什么大不了的，实际上房贷一旦断供，后果是非常严重的， 那么大家知道不知道如何界定房屋是否断供？断供后业主怎么补救?下面就由小编为大家解答一下这个问题。
如何界定是否断供？
1、 第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒；
2、 连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息；
3、 若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。
随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。
如果断供怎么补救？
1、要求暂停还本金
借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
2、要求延长还款期
也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。
3、再向银行借钱
为房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。
当然，以上三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。
在申请贷款时一定要事先考虑到自己的还款能力，一般来说，银行给出30%是舒服线，50%是合理线。需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。
如何界定房屋是否断供？断供后业主怎么补救?大家阅读了这篇文章之后对于上述的问题有了一定的认识了吧。对于上述提到的内容小编希望这篇文章能够给大家带来一定的参考价值，同时也希望大家能够多去关注此类相关信息，这样才能够避免一些不必要的麻烦，同时也能方便日后的生活，如果您想学更多的知识，那么关注我们的网站，这样方便我们为大家提供更多的内容，敬请您的关注。
