现在的人喜欢购买新房放着，或是是买新房当作结婚用房，然后就一直空着，也没人入住，因此引发了关于不入住是否要交物业费的问题。那么，你对物业费的收取了解多少，没有收房要交物业费吗？办理房产证必须要交物业费吗？下面小编就给大家讲解一下收房前以及办理房产证是否要缴纳物业费。
没有收房要交物业费吗？
1、规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”。
2、按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或（非自身原因所致）未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。
3、但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。
4、新版的《商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。故买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
办理房产证必须要交物业费吗
１、不需要，你们的物管在办理此时的时候他们是欠缺理由的，物管费和房产证是完全不同的两回事。
２、物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例，物业合同是在交房时签订的，没有交房物业服务的主体即不存在。
３、物业费是建立在物业公司对业主或者业主房屋服务的基础之上的，交房前业主还没有入住，物业公司没有对业主或者业主的房屋进行服务，双方不存在合同关系，因此也不存在物业费用缴纳的问题。
４、如果业主对物业公司的收费不满，可以到物价局对收取费用的内容和收费标准进行核实，如物业公司收费与物价局公布的标准不符，可以要求物价局对物业公司进行处罚并要求其改正。
５、在合同明确约定的情况下，办理房产证是房地产开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，。
以上就是小编为大家整理的关于没有收房要交物业费吗和办理房产证是否必须要交物业费的详细介绍了，希望大家在缴纳物业费的时候注意这些问题。避免没必要的损失，希望以上为大家整理的内容能够对大家有所帮助。
