在贷款买房这一件事情上，很多我国人的思维观念还是很保守，不习惯寅吃卯粮，总觉得欠债了心中不惬意，会有思维包袱。，使用住房公积金贷款购房后，缩短贷款寿命有哪些条件？因此，手里有闲钱了就想着可否提前还款，买商铺可以贷款吗？贷款年限长多久？下面就让小编来给大家介绍相关方面的知识吧。
买商铺可以进行贷款吗？
首先需要说明，商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。但是购买商铺还是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺，不过需要满足下面几点内容：
1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份；
2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明；
3、个人征信记录良好；
4、有商品房买卖合同或协议，需要商铺购买证明；
5、有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明；
6、银行的其他要求。
在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式来偿还贷款，避免商铺收回。
商铺贷款年限长多久？
如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。贷款利率，由5.85%到6.21%不等。
目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。
商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
以上就是关于商铺使用寿命的内容了，针对商品楼下面的商铺使用寿命还是要看房屋产权性质来定的，若想以免土地使用寿命到期的尴尬状况发生，买房者需要在购房的时候对房屋土地使用寿命进行查验，小心购买。关于商铺值不值得买还有小区商铺应如何挑选的问题大概就讲到这里了，如果在选择店面地址的问题上有困惑的那么上面就是很好的回答。
