随着社会不断发展，经济水平不断提高，人们的生活水平也在不断提高。如今，很多城市都有严格的限购限贷政策，很多人丢失了购房资格。因此，一部分人就瞄准了商铺，考虑买个商铺投资。对很多打算商铺的一些中小者来说，购买商铺可并不像买菜一样来得容易，很多人会想到利用贷款来购买商铺。那么，购买交通设施商铺能贷款吗？需要注意什么？小编为大家介绍一下。
购买交通设施商铺可以贷款吗？
１、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
２、在所购买地区内具有常住户口或有效居留身份；
３、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；
４、个人征信记录良好，无恶意违约记录；
５、抵押人拥有房屋权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰；
６、借款人应提供经贷款人认可的有效担保；
７、贷款人规定的其他条件。
交通设施的规划设计从属于交通设施主要功能的规划设计。规划设计首先考虑整个交通设施交通功能的需求，然后才考虑包括商业配套在内的配套设施，而且通常把大大小小的商铺布置在客流主要活动空间的周边、沿途。
购买交通设施商铺需要注意什么问题？
１、商铺内外有别：买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺，还是商城内内街式商铺，这两种商铺个人认为倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。
２、商铺产权明晰：买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策，购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。
３、考虑商铺地段：无论是购置沿街式商铺还是内街式商铺都要研究商铺的地段，商铺是否有相当的人流量经过。通常在大中型小区出入口的商铺要优于小区偏僻处的商铺，商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺。
４、考虑 率：购买商铺是用来的，所以需要考虑商铺的 率，一般汇报率在8％以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3－5年的培育期。
５、考虑商铺面积：购买商铺考虑商铺的面积也是一个方面，商铺面积太大不仅价格昂贵，而且比较难以出租。个人认为一般面积在50-100平米比较合适，能够 层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，则越高越好。
６、考虑商铺的配套：我们的商铺总希望早日能租出去，所以商铺是否能满足任何行业的租赁就很关键，这些就和商铺的配套有关，你的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等。
在上文里小编为大家介绍了关于购买交通设施商铺贷款条件以及需要注意的问题的知识，希望这篇文章能够给大家带来帮助，如果您还想获取更多的相关知识，您可以多多关注我们的网站。小编在这里建议大家在生活中多多学习、了解一些相关知识。
