近期一纸离婚申明在互联网引发了千千万万的关注和口水大战，更是引爆了“离婚”这一大话题，每个人都赞叹“结婚有风险，离婚须小心”。相较于明星的婚姻破碎，普通人更多在乎的还是离婚后关于财产的分割了吧，尤其时房产的分割。那么，离婚后房产怎么办？如何判定夫妻共同财产？根据新的婚姻法，小编带大家一起来了解一下。
第一种情况：房产证上只有一个人的名字
1、假设男方婚前全款购买了一套房子，那么房子就属于男方，即使离婚了根据《婚姻法》，男方的房产属于婚前个人财产，婚后也不会自动转化为夫妻的共有财产。同理，女方全款购买亦是如此。
2、假设男方婚前贷款买了一套房子，因为需要婚后共同财产还贷，贷款属于属于双方的共同债务，因此房子也就属于双方的共同财产。所以离婚后，关于婚后的贷款部分的分割就需要双方共同协商，不仅要考虑到已还的本息和未还的债务，还需要考虑到房屋的增贬值。
3、还有一种情况是，婚后男方的父母全款购买了一套房子，这时房子属于父母赠与男方。即使离婚了，根据《婚姻法》来看，也是属于男方父母出资购买的房子，产权既然登记在男方的名下，就视为只对男方一方的赠与，不属于共同财产。女方父母全款购买也按照上述规定处理。
第二种情况：房产证上有夫妻双方的名字
1、男方婚后全款买了一套房子，根据《婚姻法》规定，只要女方可以证明买房时自己出了钱，那房子就视为双方的共同财产，否则房子归男方。
2、夫妻双方婚后贷款买了一套房，房子属于双方的共同财产，贷款属于双方的共同财务。因此离婚后财产的分割也就按照共同财产和债务来分割。
3、男方或者女方的父母全款购买了一套房子，既然房产证上写的是两个人的名字，那么就属于双方的共同财产。假设离婚了，如果没有“借条”等其他凭证，父母的出资将视为赠与夫妻双方的，财产分割时父母也无权索要回出资的钱款。
看到这里许多网友估计对共同财产的界定有些不太清楚，根据《婚姻法》中的规定：
以下财产为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。
以下财产为夫妻共同：（均为婚姻关系存续期间所得）
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得财产；
5、一方以财个人财产取得的收益；
6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
8、夫妻一方名下的股票、债券、基金份额；
9、夫或妻一方在有限公司、合伙企业有出资额，或是以一方名义设立的独资企业；
10、一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属登记在一方名下的；
11、发放到军人名下复员费、自主转业费等一次性费用，以结婚年数乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产；
12、夫妻共同债权或其它短期收益。
综上所述，对于“离婚后房产怎么办？如何判定夫妻共同财产？”的问题小编已经给大家说明了，想必大家是比较清楚明白了吧，希望这篇文章能够给大家带来帮助，同时也希望大家能够关注我们的网站，这样才能够学会更多的知识。如果您喜欢我们的网站，敬请关注我们的网站，最后感谢大家的阅读。
