想必大家也都知道，通常，买房者在买房时会被计入额外一批花费，如专项修理基金，契税之类。除了买房之外，购买商铺也是需要交纳契税的，这点需要大家注意，那么购买商铺契税是多少？商铺契税什么时候交？ 下面呢，就让小编为大家讲解一下，快来看看有没有你所需要的吧。
一、购买商铺契税是多少
商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
买家支付：
１．房地产交易手续费：５元／平方米为普通住宅，非普通住宅为１１元／平方米
２．房屋登记费：５５０元／本（每增加一本证书按每本１０元收取工本费）。
３．权证印花税：５元／本。
４．印花税：０．０５％。
５．契税：交易价（或评估价）×３％。
卖家支付：
１．房地产交易手续费３元／平方米。
２．印花税：房屋产价的０．０５％。
３．个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×２０％，核定征收为转让收入×７．５％×２０％。
４．营业税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×５．５％。不能提供上手的，为转让收入×５．５％。税费为差额的５．５６％。
５．土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的３％征收。
二、商铺契税什么时候交
一般情况下，在你收房９０天内，凭购房合同、、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管，咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证明，办理房产证。若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。
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