2018最新安徽物业管理条例对专项维修资金的使用是怎样规定的？不少业主，在办理房产证的时候被告知要缴纳专项维修资金，用与小区公共部分的维护、保修！但是不少业主发现，这笔钱交了以后，有没有用，哪些地方可以用，一概...
2018最新安徽物业管理条例对专项维修资金的使用是怎样规定的？不少业主，在办理房产证的时候被告知要缴纳专项维修资金，用与小区公共部分的维护、保修！但是不少业主发现，这笔钱交了以后，有没有用，哪些地方可以用，一概不知！
什么是住宅专项维修资金？
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。
2018最新安徽物业管理条例对专项维修资金的使用是怎样规定的？
条例规定屋面、外墙体防水损坏造成渗漏的；电梯故障危及人身安全的；消防设施损坏的；公共护栏破损严重危及人身财产安全的；墙体外立面有脱落危险的；专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；二次供水设施损坏的等8种情形，可以由业主委员会、相关业主提出应急处置方案，或者物业服务企业提出建议，经业主委员会、相关业主同意，并报专项维修资金代管或者监管部门审核后，直接申请使用。
2018最新安徽物业管理条例也规定业主不能在小区任意妄为，以下13种行为被禁止：
1、具体包括装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构；
2、侵占、损坏物业的共用部位、共用设施设备；
3、违法搭建建筑物、构筑物；
4、擅自改变房屋外观；
5、在建筑物、构筑物上涂写、刻画或者违反规定悬挂、张贴宣传品；
6、堆放易燃易爆剧毒或者含有放射性物质的物品；
7、损坏公共绿化及其附属设施；
8、违反规定倾倒垃圾、污水和杂物，焚烧垃圾；
9、违反规定停放车辆；
10、违反规定摆摊设点、占道经营；
11、未经业主同意，改变建筑物及其附属设施的用途；
12、排放有毒有害物质或者发出超过规定标准的噪音；
13、违反规定饲养宠物等
